لم يكن من الممكن العمل بأمثلة التهيئة بدون تحكم عقاري كامل.

ونظرا لأهمية المسألة إتخذت الحكومة قرار إنشاء الوكالة العقارية السياحية مع تمكينها من عدة صلاحيات تتمثل أساسا في السيطرة على الأراضي داخل المناطق السياحية للحد من المضارابات ووضعها على ذمة المستثمرين السياحيين.

وقد ساعد هذا الإجراء الباعثين العقاريين على التفرغ لدراسة مشاريعهم تقنيا دون الدخول في الإجراءات المعقدة المتعلقة بالملكية العقارية وطرق تطهيرها.