Zone Verte équipée

Caractère de la zone :

C’est une zone destinée à l’hébergement et aux activités d’animation, de service et de commerce.

Toutefois, ces ilots peuvent être le support d’un centre commercial en partie ou en partie ou en totalité suivant les modalités de la réalisation d’un centre commercial qui respectera les mêmes clauses règlementaires citées ci-après suivant le décret 1253/2017 en date du 17 Novembre 2017

Types d’activités autorisées

Outre les activités mentionnées à l’article 2 du titre 1, relatif aux dispositions générales sont également autorisés :

• Les bâtiments à usage d’animation touristiques s’ils formeront une entité regroupant des activités culturelles de loisirs et de distraction et de sport.
• Les bâtiments à usage administratif et de services s’ils sont en rapport direct avec l’activité touristique.
• Les logements de fonction à condition que leurs superficies soient limitées à 50 m² couvert.

Coefficient d’occupation du sol

Le coefficient d’occupation du sol maximal est fixé à : 0,50

En cas de réalisation de Centre Commercial, 15% au minimum de l’occupation du sol sera réservée à l’implantation des espaces de loisirs, d’animation, de culture, de jeux pour enfants, des salles d’expositions et des espaces d’artisanat et de service publics

Hauteur maximale des constructions

La hauteur maximale des constructions est fixée à 22 m mesures à partir de la cote zéro du trottoir jusqu’au point le plus haut de l’acrotère.

Coefficient d’utilisation foncières

Le coefficient d’utilisation foncière maximale est fixé à : 1,6

En cas de réalisation d’un programme résidentiel, d’animation et commercial, les surfaces seront réparties comme suit :

• 60% des surfaces construites seront réservées à l’activité résidentielle
• 40% des surfaces construits seront réservées à l’activité commerciale et d’animation.